6 Mayıs 2016 Cuma

Japonya'da %80 indirimli belediye evlerinde oturma imkanı..

Her yazı'mı farklı farklı kesimlere hitap ederek yazıyorum:)
Farklı insanların, farklı arayışlarına tercüme ettiğimi umuyorum.
İnşallah bilgilerimden faydalanabiliyorsunuzdur. Veya faydalanacaksınız?
Bu yazımda Japonya'da ömür boyu kalmayı düşünen.
Ya'da eşinden veya çocuğundan dolayı Japonya'da yaşamaya mecbur olanlara gelsin:)
Biliyorsunuz sık sık Japonya'da ki ev tutma şartları çok zor..
Ve çok pahalı olduğundan bahseder dururum..
Normal bir apartman dairesi hakkında yazdım. Ucuz daireler hakkında yazdım..
Günü birlik, saatlik otel odalarını yazdım.
Bugün de sizlere Japonya'nın en ucuz apartman dairelerinden bahsetmeyi istiyorum.
Bunlar "Shiei Jûtaku-市営住宅" belediye evleri..
Kura ile, sıra ile, kupon biriktirmek ile girebileceğiniz daireler.
Aylık en ucuz "20 bin yen" den başlayan ucuz daireler ile 150 bin yen'e kadar çıkabilen lüks dairelerdir.
Bu verdiğim iki rakamların arasında seçim yapmak gerçekten çok zor..

Neden zor diye merak ediyorsunuz dur eminim? :)
kim istemez ki aylık 20 bin yen'e bir evde oturmak değilmi?
Fiyat  Japonya'nın en cüzzi fiyatları ama bu dairelerin bir çok sorunları, eksileri var..
Gelelim en ucuz fiyatlar daki dairelerin sorun ve eksilerine..

1. Bu evler çok eski. En az 30 yıllık sitelerde bulunuyor. Tek yaşayan biri için kesinlikle tavsiye ederim.
Evli ve çocuklular için çok zor. Çünkü küçük evlerden oluşuyor.
Genelde iki odalı evler. Bir yatak odası ve salon dan oluşan 30 metre karelik evler.
İşyeriniz nerede olursa olsun kesinlikle rahatlıkla bulabilirsiniz.
Evler çok eski olduğu için. Çamaşır makineleri salon da olabilir.

2. Banyosu bir kişilik kadar küçük. Çok az'ı yapılmış hazır banyolu.
%70 i banyosu yapılmamış inşaat haliyle kiraya veriliyor. Evi tutarken bir sucu bulup küvet taktırmalısınız ve yere fayans veya plastik parke:) anlayacağınız bütcenize ve zevkinize göre banyo inşaatini kendiniz yaptırıyorsunuz. "100~150" bin yen arası değişen
Fiyat aralıklarla yaptırabilirsiniz. Ha! çıkarken de o banyoyu okadar masraf verip bırakıp gideceğinizi sanmayın:) çıkarken de banyoyu yıktırıp çöp'e attırmak içinde yine aynı ücreti ödemek zorundasınız:) uzun yıllar kalacaksanız o ücret bence çok uygun:)
Bazı binalarında evin içinde banyo bulunmuyor. Sadece oda, mutfak ve wc den oluşuyor.
Banyoyu dışarıdaki hamamlarda yapıyor buradaki oturan kişiler. Aylık üyeliklere 8-10 bin yen arası hamam bulabilirsiniz veya bir girişi "350 " yen'e gidebileceğiniz bir hamam çok rahatlıkla bulabilirsiniz.

3. Sorun ise, bu evlerde %90 kimsesiz yaşlı japonlar yaşıyor. Genç nesil çalıştığı için bu tarz evlerde oturmayı tercih etmiyor.
Yaşlılardan oluşan büssürü komşunuz olacak demektir:)
Ve sorun şurda ki bu yaşlılar bu evlerde ölene kadar yaşıyor. Emeklileri olduğu için kira sorunu yok.
Bu ev'den ancak cesedi çıkıyor. Ve bu insanlar kimsesiz olduğu için.
Bu evlerde ölüyor, günlerce içeride kalabiliyor cenazeleri. Ses soluk çıkmadığını farkedene kadar günler gecebiliyor.
Bu da insanı biraz ürkütüyor. Emlakçı görevli seçtiğiniz bu dairelerde bir cenaze çıkmışsa sizi uyarıyor.
Tepkinizi ölçmek için soruyor.
Bir sorun olurmu diye? Ben kabul etmemiştim asla bu durumu:) benim gibi ürken çok olduğu için danışıyor.
Bu ucuz, eski ve sorunlu daireler hep açık. Hemen işlemleri başlatıp 3 günde yerleşebilirsiniz.
Hemde çekilişsiz, kurasız:) bu evler dışında hepsi kuralı.

4. ortalama 60-90 bin yen arası daireler en fazla 5-7 senelik kullanışlı dairelerden oluşuyor. Şehir merkezine yakın, fiyatı uygun, geniş, yeni sistem daire istiyorsanız yılda 2 kez belediye veya "Temma" semtindeki ana merkezden alacağınız formları doldurup, postahaneden 280 yen civarındaki ödemeyle başvuru yapıp istediğiniz semt ve apartmana isminizi yazdırıp sıraya girebilirsiniz.
Eğer şehir merkezine uzak bir yerde istiyorsanız bunlara gerek kalmadan açık dairelere hemen yerleşebilirsiniz ve en güzel kısmına gelirsek. Bu belediye evlerine yerleştiriniz de,
yeni evli çiftlere kira yardımından yararlanabilirsiniz:)
ama sadece yeni binalar da oturanlara yapılıyor bu kıyak:)
Her sene sistem değiştiği için şuan ki yazdığım yazılardan bir kaçı değişme olasılığı yüksek.
Temma daki merkezinden bilgi almanız için size merkezin adresini veriyorum.
İletişim bilgileri ve adresleri yazıyor. Bu tür yerlerde dul (bayan) ve yetimler her zaman 1. Sıradadır. Kurasız, sıra beklemeden hemen sizi bir yer'e yerleştirirler.
Güzel ve uygun belediye evleri için biraz sabır ve zaman gerekli.
Ama ömür boyu yaşayacağınız bir ev için değer değilmi? :)

大阪市住まい公社募集担当
大阪市北区天神橋6丁目4番20号(マップナビおおさかのページへ移動)
(大阪市立住まい情報センター5階)
地下鉄谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅3号通用連絡口をご利用ください。
電話: 06-6882-7024 ファックス: 06-6882-7021

Hiç yorum yok:

Yorum Gönderme

Youtube Kanalima Abone Olun

Sosyal Medya Kanallarimdan da Beni Takip eddebilirsiniz